Spécial investisseur
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Opportunité d'investissement exceptionnelle
296 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 233 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Spécial déficit foncier - travaux à prévoir
Découvrez cet immeuble de rapport unique, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Divisé en quatre lots avec des entrées indépendantes sur deux rues différentes, cet immeuble offre une flexibilité et une attractivité sans pareil.
La première entrée privative se compose de deux lots d'habitation. Vous trouverez un charmant studio au rez-de-chaussée, offrant une superficie de 20m2, ainsi qu'un appartement de type 2 au premier étage, avec une surface de 54,22m2. Ces espaces bien aménagés garantissent un confort de vie optimal pour les résidents.
La seconde entrée privative révèle deux autres lots d'habitation, accompagnés d'un garage clos indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 2 spacieux, avec une superficie de 67m2, tandis que le premier étage offre un appartement de type 3 d'une généreuse superficie de 91,88m2. Les résidents pourront ainsi profiter d'espaces de vie bien agencés et fonctionnels, propices à leur bien-être.
L'ensemble des lots est actuellement loué, sans aucune situation d'impayé à signaler, ce qui assure un revenu locatif régulier et fiable. Le mode de chauffage au gaz assure un confort thermique optimal pour les locataires.
La taxe foncière s'élève à 1907 euros, offrant une fiscalité attractive pour les investisseurs. De plus, le loyer annuel généré s'élève à 24 000,00 euros, faisant de cet immeuble de rapport un investissement rentable et judicieux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport avec un potentiel de rentabilité élevé et une stabilité locative assurée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement.
À très bientôt !
Mme BERLY
Spécial déficit foncier - travaux à prévoir
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La première entrée privative se compose de deux lots d'habitation. Vous trouverez un charmant studio au rez-de-chaussée, offrant une superficie de 20m2, ainsi qu'un appartement de type 2 au premier étage, avec une surface de 54,22m2. Ces espaces bien aménagés garantissent un confort de vie optimal pour les résidents.
La seconde entrée privative révèle deux autres lots d'habitation, accompagnés d'un garage clos indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type 2 spacieux, avec une superficie de 67m2, tandis que le premier étage offre un appartement de type 3 d'une généreuse superficie de 91,88m2. Les résidents pourront ainsi profiter d'espaces de vie bien agencés et fonctionnels, propices à leur bien-être.
L'ensemble des lots est actuellement loué, sans aucune situation d'impayé à signaler, ce qui assure un revenu locatif régulier et fiable. Le mode de chauffage au gaz assure un confort thermique optimal pour les locataires.
La taxe foncière s'élève à 1907 euros, offrant une fiscalité attractive pour les investisseurs. De plus, le loyer annuel généré s'élève à 24 000,00 euros, faisant de cet immeuble de rapport un investissement rentable et judicieux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport avec un potentiel de rentabilité élevé et une stabilité locative assurée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement.
À très bientôt !
Mme BERLY
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTourcoing 59200
- RéférenceMTG-1010-
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Richard 03 20 28 02 33 Envoyer un e-mail S'y rendre
84 Boulevard de la Liberté
59800 Lille
